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美國房地產市場正在復蘇

 近期公佈的多項美國房地產市場重要數據均表現不俗,奧巴馬政府和美聯儲也多次在公開場合表示加大對房市的支持。美國房地產抵押貸款巨頭房利美公司21日發佈報告稱,今年美國經濟形勢正在緩慢改善,而房地產市場會在7年來首次給美國經濟帶來“正貢獻”,一些投資者認為,萬眾期待中的美國房市復蘇似乎即將到來。

  美國房市數據喜人

  作為本輪金融危機的源頭,美國房地產市場連續三年呈現疲弱態勢;但今年以來開始出現回暖跡象,近期發佈的一系列房市數據顯示,房地產市場的供需失衡問題有所緩解,市場信心得以強化,止贖問題也有所改善。

  美聯儲主席伯南克表示,金融危機期間美國建築業開工量急劇下跌的局面已經結束。美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲認為,當前美國房地產市場已呈現回暖勢頭。

  從新房開工量來看,美國商務部16日發佈的數據顯示,1月份美國新房開工量經季節調整按年率計算為69.9萬套,同比增長9.9%,環比增長1.5%。同時,反映未來行業走勢的新房建築許可證發放量經季節調整按年率計算為67.6萬套,同比增長19%,環比增長0.7%。從舊房銷售來看,美國全國房地產經紀人協會發佈的數據顯示,2011年12月份美國舊房銷量為46.1萬套,環比增長5.0%,連續第三個月增長。

  與此同時,美國抵押銀行家協會表示,去年第四季度美國住房抵押貸款的還款拖欠率降至3年來最低水準。
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